Недвижимость и консалтинг.
Вилла Далия - Потресающий вид на море. В пяти минутах от лазурного берега Кабакум Бийч на Золотых Песках.
Всего 15 апартамент (-а, -ов), 12 продано, 0 забронировано, 3 свободных для продажи
медия
Цены от
€ 28'991
£ 22'613
$ 45'487
Компания и ее официальные представители работают без комиссии. Цены от застройшика.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Общие условия и схема оплаты
- Общие условия
- • Согласно болгарскому законодательству, приобретая апартамент вместе с участком земли, вам необходимо пройти простую процедуру по регистрации компании. Тариф за регистрацию составляет 600 евро и оплачивается при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости на юридическое лицо, ваш расход на содержание компании будет составлят 200 евро в год. Эта сумма будет оплачиваться за годовое ведение бухгалтерии.
• При желании с Вашей стороны нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры, подписания предварительного договора или документов на открытие фирмы, так как вы можете обратиться в ближайшее представительство компании в Российской Федерации.
• 100 евро от указанной на сайте продажной стоимости каждого объекта недвижимости является вознаграждением Би Джи Пи Сервисис за техническое обслуживание сделки. Данная сумма указывается в договоре на оказание услуг, который заключается между агентством и покупателем. На указанную сумму фирма выдает счет-фактуру.
• Размер продажной стоимости (за исключением 100 евро) указывается в нотариальном акте купли-продажи. На каждую сумму перевода на банковский счет продавца, покупатель получает счет-фактуру.
• Дополнительные расходы по купле-продаже: местный налог, нотариальные сборы с учетом НДС, тариф за постановку на учет в реестр нотариальных актов, тариф за перевод документов – все эти сборы, которые оплачивает покупатель, составляют около 3% от продажной стоимости недвижимости.
• Владелец недвижимости должен знать, что после приобретения права собственности в течении двух месяцев со дня получения нотариального акта должен подать декларацию на недвижимость в районный муниципалитет. При желание с Вашей стороны компания BGP может это сделать бесплатно.
• Владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и тариф на бытовые отходы. Размер налога составляет: число 1,5 умноженное на сумму налоговой оценки жилья деленное на тысячу. Налоговая оценка недвижимости определяется в зависимости от множества факторов – величина, расположение, обветшалость, элитная отделка и т. д. Размер тарифа на вывоз бытовых отходов определяется каждый год для каждого населенного пункта решением городского совета. Тариф на вывоз бытовых отходов в Софии за 2007 год составил 2,5 %о, он вычисляется на базе налоговой оценки недвижимости.
Например, квартира в Софии, площадью 80 кв. м:
32 000 лв. (налоговая оценка) х 1,5%о = 48 лв. сумма налога
64 лв. тариф за вывоз бытовых отходов
общая сумма составляет 112 лв.
Квартира в Варне, площадью 62.30 кв. м:
59 965.10 (налоговая оценка) х 1,5%о = 89,95 лв. сумма налога
89,95 лв. тариф за вывоз бытовых отходов
общая сумма составляет 179,90 лв.
• Владелец недвижимости должен знать, что сдача в аренду, предоставление в пользование, продажа или управление недвижимостю подлежат декларированию и облагаются налогом в соответствии с болгарским законодательством. Прибыль юридических лиц от продажи недвижимого имущества облагается согласно Закону о корпоративном подоходном налоге в размере 10%.
Окончательным налогом облагаются доходы от продажи или обмена недвижимого имущества в Болгарии, начисленные/оплаченные в пользу иностранных физических лиц, а также другие доходы, указанные в законе, в этом случае налоговая ставка составляет 10%, для физических лиц – 15%
• Нет других скрытых расходов, связанных с куплей-продажей недвижимости.
- Схема оплаты
- Указанные цены – окончательные (с учетом НДС)
• Бронирование недвижимости на 5 рабочих дней осуществляется после оплаты тарифа за бронирование в размере 1000 евро путем перечисления денег на банковский счет BGP.
• Сумма тарифа за бронирование вычитается от суммы следующего платежа от продажной стоимости объекта недвижимости.
• Тариф за бронирование не подлежит возврату в случае отказа от покупки со стороны клиента.
Вариант 1 (Стандартный):
10% - депозит при резервации и заключении Предварительного договора
30% - второй взнос в течении 20 дней после подписания Предварительного договора
30% - третий взнос – до 31.08.2007 г.
25% - четвертый взнос –до 31.09.2007 г.
5% - пятый взнос – при окончании и подписании нотариального акта (Октебря 2007)
Вариант2 - 3% скидка
10% - депозит при резервации и подписании Предварительного договора
85% - второй взнос - в течении 20 дней после резервации и подписания Предварительного договора
5% - при завершении и подписании нотариального акта(Октебря 2007)
Для контактов
Болгария
Варна, Антония Владимирова по тел.+359 88 4988 670
или напишите нам по эл.адресу
Греция
Официальный представитель в Греции по тел.+30 25410 83924
или напишите нам по эл.адресу
- Туризм в Болгарии
- Болгария и ее уникальный туристический продукт
- Минеральные источники – это самый большой природный дар Болгарии
- Национальный парк „Рила” получил сертификат о полноправном членстве в сети PAN Parks
- Все больше россиян приобретают недвижимость в Болгарии
- Гостиничный бизнес на новой стадии развития
- Болгария следует последним тенденциям развития Европейского туристического рынка
- Профиль иностранного туриста в Болгарии
- Города горных районов предлагают европейский туристический продукт
- Болгарском туризме в течении 2007 г.
- 2008 год посвящен конгрессному и культурному туризму в Болгарии