Общая информация

С огромным удовольствием представляем вашему вниманию этот великолепный комплекс апартаментов, расположенный на Золотых Песках вблизи одного из самых привлекательных пляжей Варны – „Кабакум”. Это местечко известно небольшими экзотичными пляжами и незабываемой ночной жизнью.

Почему клиенты предпочитают комплекс Кабакум Бийч?

Потому что место его расположения уникально, а пейзаж – неповторим. Оптимальное расположение, отличное выполнение, интеллигентная концепция управления, удобства и экстры, все это дополнено современными технологиями, превращают Кабакум в круглогодичную резиденцию для всех, кто верит, что жить хорошо - это искусство.

Кабакум Бич – эксклюзивный комплекс закрытого типа, состоящий из 6 корпусов, который предоставляет выбор между 182 од нокомнатными,двухкомнатными и трехкомнатными апартаментами, а также студиями. Площадь апартаментов варьирует между 63 кв. м и 260 кв. м. Кабакум Бийч расположен всего лишь в 3 км от известных курортов Золотые Пески и Св. Константин и Елена, а также в 30 минутах езды от лучших гольф-полей Болгарии. Севернее курортного городка Балчик, расположенного в 26 км, находится гольф-поле, спроектированное Гарри Плеером. Главное преимущество комплекса состоит в том, что из окон всех апартаментов открывается великолепный вид на кристально чистые воды Черного моря. Комплекс Кабакум Бич расположен приблизительно в 300 м от широкого и красивого пляжа курортного комплекса Золотые Пески. Ваше спокойствие и комфортный отдых будет обеспечен множеством удобств и услуг, предоставленных в комплексе.
Курорт Золотые Пески известен своими красивыми и просторными пляжами, покрытыми мелкозернистым песочком золотистого цвета. Благодаря своей естественной красоте, болгарское Черноморье стало известным во всем мире. Курортный комплекс Золотые Пески находится в 18 км к северу от города Варны и недалеко от национального парка Золотых Песков. Это один из самых красивых прибрежных климатических курортов Болгарии с самой длинной прибрежной полосой, расположенный среди холмов, покрытых лесами. Здесь есть множество древних минеральных источников, которые бьют со скоростью 150 м/с, известные еще со времен древних римлян и фракийцев.
Золотые Пески подходят как для желающих понежиться на пляже под ласковыми солнечными лучами, так и для любителей прогулок по достопримечательностям города, ведь Варна – третий по величине город в Болгарии, жемчужина болгарского Черноморья – находится совсем неподалеку. На Золотых Песках есть великолепные условия для отдыха, развлечения, спорта и профилактики здоровья в оздоровительных и спа центрах. Это рай для детей и взрослых. Несколько раз Золотые Пески удостаивались престижной награды Голубой флаг за отличную экологию.

Апартаменты продаются с кондиционером в каждой комнате. Цена кондиционера не входит в общую стоимость апартамента, его необходимо заплатить отдельно!

Местоположение

Болгария, Варна, в Золотые Пески

Дата завершения

31/05/2010 

Места для парковки автомобилей

Подземный паркинг: 144 машино-места для общего пользования;

Этажность 12

Корпусы 6

Подъезды 9

Расстояние от аэропорта

Аэропорт г. Варны, 26 км

Расстояние от

Варна 18 км

300 m от пляжа

Вид из окон

Море

Услуги и удобства

• Спа центр
• Плавательный бассейн, наполненный родниковой миниральной водой
• Круглосуточная охрана
• Круглосуточный рум-сервис и ресепшен
• Магазины
• Круглосуточные услуги по управлению и эксплуатации всего комплекса, предоставленные нашими партнерами – компанией „East Management” Ltd.
• Использованы высококачественные материалы и новейшие строительные технологии
• Впечатляющая архитектура и современный вид здания будет достигнут благодаря опыту одной из самых больших и известных компаний в этой области.

Преимущества комплекса

• Комплекс Кабакум Бич – это сочетание современного дизайна и профессиональной отделки с современными строительными технологиями и высоким качеством материалов для достижения самых высоких европейских стандартов;
• Богатый выбор между 200 апартаментами с невероятной панорамой на Черное море;
• Комплекс находится всего лишь в 300 м от песчаного пляжа «Кабакум» на побережье курорта Золотые Пески;
• Управление недвижимостью компанией East management;
• Гибкая ценовая политика с возможностью выбора подходящего плана оплаты.

Строительная компания

Строительно-инвестиционная компания ООО „Борд” занимается комплексным проектированием и строительством жилых и общественных домов. С самого основания компания делает ставку на профессионализм, компетентность и взаимовыгодное партнерство. Сочетание оригинальных идей и их безупречное воплощение придают облик современной компании, которая стремится полность удовлетворить все пожелания клиентов. Основной целью компании является создание высококачественных, функциональных и красивых домов, соблюдая международные стандарты и используя новейшие строительные технологии. В ООО „Борд” работают высококвалифицированные архитекторы, дизайнеры, инженеры и экономисты – специалисты в области проектирования, руководства, выполнения и контроля строительной деятельности.

Межкомнатные стены Гипсокартон, покрашенный латексной краской, теплоизоляция Пол Ламинированный паркет или керамическая плитка Спальни Высококачественный ламинированный паркет Санузел Полностью оборудованный – душевая кабина и все необходимые аксессуары: унитаз, раковина и высококачественная керамическая и кафельная плитка Потолки Покрашены латексной краской Двери Массивная входная дверь и межкомнатные двери из MDF

Наружные стены Массивные, теплоизоляция Окна ПВХ с двойным стеклопакетом Гостиная Высококачественный ламинированный паркет Места общего пользования Высококачественная отделка Кухни Керамическая плитка Спецификация Апартаменты продаются с кондиционером в каждой комнате. Цена кондиционера не входит в общую стоимость апартамента, его необходимо заплатить отдельно!

Обслуживание и эксплуатация здания

Каждый комплекс нуждается в качественном обслуживании и эксплуатации. Компания «East Management» располагает высококвалифицированными специалистами, которые производят грамотную эксплуатацию дома. Опыт и масштаб деятельности фирмы позволяют предложить безупречное обслуживание зданий, инфраструктуры, а также придомовой территории.

«East Management» обеспечивает:
• Круглосуточную охрану всей территории комплекса, мест общего пользования, а также машино-мест и гаражей;
• Покраску и ремонт холлов, прилифтовых площадок и других мест общего пользования;
• Ремонт и обслуживание дорог, машино-мест, гаражей;
• Ремонт и уборку внутренего двора и бассейна;
• Уход за зелеными насаждениями и газонами;
• Обслуживание систем электро- и водоснабжения, канализации и других инженерных систем, расположенных на территории комплекса;
• Сбор и оплату доли объема электроэнергии и воды по общедомовым счетчикам;
• Вывоз бытовых отходов.

Оплата за обслуживание составляет 0.67 евро за кв. м. в месяц (без НДС).

Управление арендой

Кабакум Бич – это проект из сети жилых комплексов, которые будут сдаваться в аренду на базе общей маркетинговой и рекламной стратегии. Проект специально построен для людей, которые ценят свое время, желают выгодно инвестировать и проводить приятно время. Целью Ист Менеджмент является постоянное введение стандартов и новаторских концепций. Усилия компании направлены на улучшение качества отельерского продукта, поддержание гибкой политики в отношении сезонности, удлинение периода эксплуатации, использование рекламы, увеличение занятости и осуществление более высоких доходов.
Сдача апартаментов в аренду будет базироваться на специальном типе цен класса А,Б,В,Г. Это будет ведущем в крайнем финансовом результате. Каждый владелец апартамента, принадлежащего к определенному классу цен, будет получать девидент в конце отчетного периода. Он будет вычисляться на базе занятости апартамента по категории, выбранной владельцем. Информацию о занятости и реализуемового дохода от деятельности в области отельерских услуг, можно получить через онлайн бронировочно - бухгалтерскую систему (RAS) и на базе прозрачной бухгалтерии. Метод полностью согласован с Закон о Корпоративном Подоходном Налогообложении и законовой рамкой Республики Болгарии, действующей в соответствующий период. В результате эффективного и гибкого управления комплексом и в достижение основных экономических целей, Ист Менеджмент сможет предложить своим клиентам и другие формы сдачи в аренду, после истечения двухлетнего периода, определенного компанией.

Управление недвижимостью

Компания «East Management» занимается управлением недвижимостью. Годовая оплата за обслуживание составляет 400 евро и в нее входит:

• Перечень инвентаря квартиры после ее завершения (включая фотосъемку). Соглосование и контроль с инвестором до устранения всех неполадок;
• Ведение всей сопровождающей документации;
• Обслуживание квартиры: регулярная уборка, смена и стирка постельного белья, подготовка квартиры для сдачи в аренду и т. д.;
• Постоянная поддержка связи с собственником в случае непридвиденных обстоятельств и предоставление необходимой документации о всех сделанных расходах по устранению неполадок;
• Оплата счетов за электричество, воду, кабельное телевидение, интернет, уборку, а также ремонт квартиры в случае необходимости;
• электронный доступ к бронированию вашей квартиры online туроператором;
• Оформление и ведение необходимой документации, лицензии и т. д. в соответствии с болгарским законодательством о сдаче квартиры в аренду.
• Оплата годового жилищного налога, а также оплата за уборку и вывоз мусора;
• Оформление, заполнение и представление налоговым службам годовой налоговой декларации, оплата всех налогов от сдачи в аренду;
• Реклама недвижимости, направленная туроператорам, для привлечения туристов с целью сдачи квартиры в аренду;
• Администратор – встреча гостей и сохранение ключей;
• Регистрация арендаторов – иностранных граждан – в районном полицейском управлении согласно болгарскому законодательству;
• Сохранение и распоряжение денежными средствами от имени собственника для покрытия расходов, связанных с эксплуатацией жилья;
• Ведение документации, сохранение всех счетов-фактур, квитанций об уплате и других документов от третьих лиц, поставщиков услуг, органов местной власти, органов налоговой администрации;
• Представление, защита прав и исполнение воли собственника перед посредниками, органами местной власти, органами налоговой администрации, арендаторами и т. д.

Апартаменты, предложенные для продажи немеблированы, но у нас есть альтерньтивное предложение: апартаменты могут быть полностью меблированы при их покупке.
Пакеты меблировки включают все необходимое для сдачи апартаментов в аренду:

• Меблировка спальни - кровати, шкафы, ночной столик
• Меблировка гостиной – мягкая мебель, стол, подставка для телевизора
• Меблировка кухни и столовой - стол, стулья, полностью оборудованная кухня - холодильник, встроенная эл. плита, вытяжкой.

• Tелевизор в каждой комнате, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Кастрюли, кухонные принадлежности и приборы
• Покрывало, простыни, полотенца и др.
• Осветление
• Занавески или шторы
• Ковры, декорации, картины

За дополнительной информацией, пожалуйста, свяжитесь с нами info@furnish.bg

Furnish BG – это ведущая компания в сфере интерьерного дизайна и меблировки, которая специализируется в проектировании и оборудовании гостиничных номеров, апартаментов для сдачи в аренду.
Компания предлагает свои услуги в больших городах, таких как: Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, София, и во многих известных курортах Болгарии, на Солнечном Берегу, в Святом Власе, Пампорово, Банско и мн. др.
При помощи созданого электронного магазина Furnish.bg, вы быстро и легко сможете подобрать себе все необходимое для вашего нового дома в Болгарии.
При желании команда профессионалов из компании Funish BG всегда к вашим услугам, опытные дизайнеры помогут вам в выборе интерьера, учитывая все ваши пожелания.

Furnish BG позаботится о целом процессе меблировки: начиная от дизайна и проектирования кухни, столовой, гостиной, спальни и заканчивая доставкой, монтажом и контролированием мельчайших деталей.