Главная / Покупка / Болгария / Варна / Апартаменты / Апартамент для продажи в апарткомплексе на Золотых песках
В вашем профиле есть 0 предложений (-е, -я).
Бельведере - это уникальный новый комплекс с перфектной собственной инфраструктурой и отличным местоположением. Будьте свидетелем красивому виду долины величественной горы Пирин. Рядом с кабинным лифтом! Гарантированная рента! Пассажирские перевозки. Трансферы в аэропорты и на вокзалы Болгарии

фотографии

цена

€ 150'000

£ 117'000
$ 235'350
Без комиссии
Общие условия:
• При желании с Вашей стороны приобрести апартамент вместе с участком земли, вам необходимо пройти простую процедуру по регистрации компании, согласно болгарскому законодательству. Тариф за регистрацию составляет 600 евро и оплачивается при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости на юридическое лицо, ваш расход на содержание компании будет составлят 200 евро в год. Эта сумма будет оплачиваться за годовое ведение бухгалтерии.
• При желании с Вашей стороны нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры, подписания предварительного договора или документов на открытие фирмы, так как вы можете обратиться в ближайшее представительство компании в Российской Федерации.
• Дополнительные расходы при купле-продаже:

- Нотариальные сборы с учетом НДС – исчисляются по тарифам о нотариальных сборах, исходя из продажной стоимости объекта;
- Сбор за внесение записи в регистр в размере 1‰ (промилле) от продажной стоимости объекта;
- Местный налог – размер местного налога варьирует от 2% до 4% в зависимости от местоположения объекта недвижимости;
- Банковские сборы за перевод денег;

Эти дополнительные расходы оплачивает покупатель.

• Сумма в размере 200 евро является вознаграждением Би Джи Пи за техническое обслуживание сделки. Данная сумма указывается в договоре на оказание услуг, который заключается между агентством и покупателем. На указанную сумму фирма выдает счет-фактуру. Данная сумма выплачивается единовременно. По желанию покупателя юристы Би Джи Пи могут представлять его интересы в государственных инстанциях и у нотариуса в связи с приобретением недвижимости. Дополнительный тариф за подготовку документов и адвокатский гонорар не взимается.
• Размер продажной стоимости указывается в нотариальном акте купли-продажи. На каждую сумму перевода на банковский счет продавца, покупатель получает счет-фактуру.
• Владелец недвижимости должен знать, что после приобретения права собственности в течении двух месяцев со дня получения нотариального акта должен подать декларацию на недвижимость в районный муниципалитет. При желание с Вашей стороны компания BGP может это сделать бесплатно.
• После приобретения права собственности, владелец ежегодно должен оплачивать налог на недвижимость и тариф на бытовые отходы. Размер налога представляет промилле от налоговой оценки недвижимости и определяется ежегодно каждым муниципалиетом. Налоговая оценка недвижимости исчисляется в зависимости от множества факторов – величины, расположения, обветшалости, отделки и т. д. Например размер налога на недвижимость в Варне за 2008 год составляет 2,1‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.

Размер тарифа на бытовые отходы определяется ежегодно для каждого населенного пункта решением городского совета. В Варне в 2008 г. этот тариф составляет 1,80‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.

• Владелец недвижимости должен знать, что сдача в аренду, предоставление в пользование, продажа или управление недвижимостю подлежат декларированию и облагаются налогом в соответствии с болгарским законодательством. Прибыль юридических лиц от продажи недвижимого имущества облагается согласно Закону о корпоративном подоходном налоге в размере 10%.
Окончательным налогом облагаются доходы от продажи или обмена недвижимого имущества в Болгарии, начисленные/оплаченные в пользу иностранных физических лиц, а также другие доходы, указанные в законе, в этом случае налоговая ставка составляет 10%, для физических лиц – 15%
• Нет других скрытых расходов, связанных с куплей-продажей недвижимости.
Схема оплаты :
Указанные цены – окончательные (с учетом НДС)

• Бронирование недвижимости на 14 рабочих дней осуществляется после оплаты тарифа за бронирование в размере 2000 евро путем перечисления денег на банковский счет BGP.
• Сумма тарифа за бронирование высчитается от суммы следующего платежа от продажной стоимости объекта недвижимости.
• Тариф за бронирование не подлежит возврату в случае отказа от покупки со стороны клиента.

• 100% (минус тарифа на бронирование) в рамках 30 дней после заключения предварительного договора.

Возможны индивидуальные схемы оплаты!

Для контактов

Антония Владимирова
тел.: +359 88 4988 670
или напишите нам по эл.адресу