Общая информация

Екселсиор – великолепное здание, только в минутку от прекрасного солнечного пляжа...Предлагая элегантный и классический внешний дизайн, в сочетании с первоклассными интерьерными решениями и материалами высокого качества, у люксозного комплекса апартаментов Eкселсиор есть исключительное местоположение, он находится в самом сердце известного курорта Солнечный Берег. От этого уникального положения, короткая прогулка через зеленые сады и усаженные деревьями аллеи поможет Вам коснуться всего, что делает Солнечный Берег самым большим, самым оживленным и самым популярным морским курортом в Болгарии.

Eкселсиор – это великолепный комплекс, где классический дизайн и люксозная законченность сочетаются, чтобы обеспечить незабываемые каникулы и приключения. Комплекс включает пять жилищных этажей, предлагая множество студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов разными жилищными площадями, давая качетсво и комфорт, которые нужны Вам для Вашего спокойного отдыха. Этот новый комплекс предлагает множество услуг и удобств, характерных для люксозных отелей.

Местоположение

Болгария, Солнечный Берег, в Солнечный Берег

Дата завершения

30/05/2007 

Места для парковки автомобилей

Этажность 5

Корпусы 3

Подъезды 3

Расстояние от аэропорта

Аэропорт г. Бургаса, 30 км

Расстояние от

Бургас 40 км

30 m Пляж

Вид из окон

чудесные виды на море и на центр курорта Солнечный Берег

Услуги и удобства

• Частный бассейн
• Бар – бассейн, расположенный в зеленых садах с прекрасными деревьями
• Торговый центр
• Кафе – бар и большой и фешенебельный Dreams ресторан
• Каменные внутренние двора
• Зелень и газоны вокруг комплекса

Преимущества комплекса

• 8% гарантиранный наем для Екселсиор апартаментов
-2008 – минимум 4%
-2009 - минимум 4%
• прекрасное местоположение - только в минутку от прекрасного солнечного пляжа
• элегантный и классический внешний дизайн
• множество услуг и удобств
• телефон, интернет, кабельная ТВ
• чудесные виды на море и на центр курорта Солнечный Берег
• Комплекс Eкселсиор является уникальной и редкой возможностью обладать прекрасный дом с исключительным инвестиционным потенциалом

Межкомнатные стены Комнаты: стены: изоляция, штукатурка и латекс; Ванная и туалет: стены - фаянс Пол Комнаты – ламинированный паркет; Ванная и туалет: фаянс Спальни Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс Санузел стены – фаянс; пол – фаянс; ванна или душ – кабина, унитаз, раковина Потолки латекс Двери качественные деревянные двери и солидная входная дверь с секретным замоком

Наружные стены массивные, термоизоляция Окна двойный стеклопакет, рамы из алюминия Гостиная Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс; потолок: латекс; кондиционер Места общего пользования полы - терракота Кухни Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс; потолок: латекс; раковина и смесительная батарея, кухонный шкаф

Обслуживание и эксплуатация здания

Каждый владелец апртамента имеет возможность оплатить строительной фирмой годичную таксу на покрытие расходов на управление и поддержку комплекса в размере € 7 евро на кв.м. (включая НДС) за каждую квартиру в год
Строитель должен:

• охранять круглосуточно объект

• поддерживать дворовые (внешние) коммуникации (электричество и водоснабжение и канализация)

• поддерживать внешние водные сооружения (бассейны и т. д.);
• поддерживать газоны, аллеи;
• поддерживать площади с зеленью
• стандартные монтажные дейности в здании

Управление арендой

Строители Eкселсиор предлагают:
8% гарантиранный наем для Excelsior апартаментов
-2008 – минимум 4%
-2009 - минимум 4%


Собственники, которые хотят сдаватъ свои апартаменты туристам, могут воспользоватся услугами East Management, партнеры которой туроператоры и турагенства, организующие отдых в Болгарии для туристов, гольфистов, серфингистов и т. д.
Отдел менеджмента компании East Management осуществляет большую рекламную компанию для привлечения туристов. Для этой цели используются все современные технические достижения коммуникации: web marketing, резервационные системы в Болгарии.
Печатная реклама в местных, британских, ирландских, русских и болгарских СМИ будет проводится вместе с презентацией комплекса на международных выставках. Реклама будет направлена туроператорам и турагентствам Англии, Германии, Скандинавии, Голландии и России. Реклама Екселсиор будет проведена на местном уровне в офисах East management туристам и посетителям. За дополнительной информацией относительно управления недвижимостью и сдачи в аренду вашей квартиры можете связаться с нашими партнерами по эл. адресу: office@eastmanagement.com .

Всем владельцам будут предложены фиксированные цены для сдачи квартиры в краткосрочную аренду (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет - будут оплачены за счет хозяина). Сдача в аренду долгосрочно – предмет дополнителъных переговоров между нанимателем и владельцем, которые тоже будут осуществлены менеджерской фирмой. Наш опыт показвает, что сдача в аренду на короткий срок гарантирует высокую прибыль.

Управление недвижимостью

Как часть SILKY HOTELS & RESORTS, Eкселсиор комплекс предоставитъ первоклассное управление передовой компании
Property Management BG. Такса на год 400 Еуро и включает следуюшие:
• Ведение всей сопровождающей документации;
• Обслуживание квартиры: регулярная уборка, смена и стирка постельного белья, подготовка квартиры для сдачи в аренду и т. д.;
• Постоянная поддержка связи с собственником в случае непридвиденных обстоятельств и предоставление необходимой документации о всех сделанных расходах по устранению неполадок;
• Оплата счетов за электричество, воду, кабельное телевидение, интернет, уборку, а также ремонт квартиры в случае необходимости;
• электронный доступ к бронированию вашей квартиры online туроператором;
• Оформление и ведение необходимой документации, лицензии и т. д. в соответствии с болгарским законодательством о сдаче квартиры в аренду.
• Оплата годового жилищного налога, а также оплата за уборку и вывоз мусора;
• Оформление, заполнение и представление налоговым службам годовой налоговой декларации, оплата всех налогов от сдачи в аренду.
• Реклама недвижимости, направленная туроператорам, для привлечения туристов с целью сдачи квартиры в аренду;
• Администратор – встреча гостей и сохранение ключей;
• Регистрация арендаторов – иностранных граждан – в районном полицейском управлении согласно болгарскому законодательству;
• Сохранение и распоряжение денежными средствами от имени собственника для покрытия расходов, связанных с эксплуатацией жилья;
• Ведение документации, сохранение всех счетов-фактур, квитанций об уплате и других документов от третьих лиц, поставщиков услуг, органов местной власти, органов налоговой администрации;
• Представление, защита прав и исполнение воли собственника перед посредниками, органами местной власти, органами налоговой администрации, арендаторами и т. д.

Апартаменты, предложенные для продажи немеблированы, но у нас есть альтерньтивное предложение: апартаменты могут быть полностью меблированы при их покупке.
Пакеты меблировки включают все необходимое для сдачи апартаментов в аренду:

• Меблировка спальни - кровати, шкафы, ночной столик
• Меблировка гостиной – мягкая мебель, стол, подставка для телевизора
• Меблировка кухни и столовой - стол, стулья, полностью оборудованная кухня - холодильник, встроенная эл. плита, вытяжкой.

• Tелевизор в каждой комнате, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Кастрюли, кухонные принадлежности и приборы
• Покрывало, простыни, полотенца и др.
• Осветление
• Занавески или шторы
• Ковры, декорации, картины

За дополнительной информацией, пожалуйста, свяжитесь с нами info@furnish.bg

Furnish BG – это ведущая компания в сфере интерьерного дизайна и меблировки, которая специализируется в проектировании и оборудовании гостиничных номеров, апартаментов для сдачи в аренду.
Компания предлагает свои услуги в больших городах, таких как: Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, София, и во многих известных курортах Болгарии, на Солнечном Берегу, в Святом Власе, Пампорово, Банско и мн. др.
При помощи созданого электронного магазина Furnish.bg, вы быстро и легко сможете подобрать себе все необходимое для вашего нового дома в Болгарии.
При желании команда профессионалов из компании Funish BG всегда к вашим услугам, опытные дизайнеры помогут вам в выборе интерьера, учитывая все ваши пожелания.

Furnish BG позаботится о целом процессе меблировки: начиная от дизайна и проектирования кухни, столовой, гостиной, спальни и заканчивая доставкой, монтажом и контролированием мельчайших деталей.