Excelsior Complex - Ваш солнечный дом только в минутку от шелкового пляжа!
| Номер лота: 29APT148 | Добавить к моему BGP |
- Общая информация
- Екселсиор – великолепное здание, только в минутку от прекрасного солнечного пляжа...Предлагая элегантный и классический внешний дизайн, в сочетании с первоклассными интерьерными решениями и материалами высокого качества, у люксозного комплекса апартаментов Eкселсиор есть исключительное местоположение, он находится в самом сердце известного курорта Солнечный Берег. От этого уникального положения, короткая прогулка через зеленые сады и усаженные деревьями аллеи поможет Вам коснуться всего, что делает Солнечный Берег самым большим, самым оживленным и самым популярным морским курортом в Болгарии.
Eкселсиор – это великолепный комплекс, где классический дизайн и люксозная законченность сочетаются, чтобы обеспечить незабываемые каникулы и приключения. Комплекс включает пять жилищных этажей, предлагая множество студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов разными жилищными площадями, давая качетсво и комфорт, которые нужны Вам для Вашего спокойного отдыха. Этот новый комплекс предлагает множество услуг и удобств, характерных для люксозных отелей.
- Местоположение
- Болгария, Солнечный Берег, в Солнечный Берег
- Дата завершения
- 30/05/2007
- Места для парковки автомобилей
- Этажность
- 5
- Корпусы
- 3
- Подъезды
- 3
- Расстояние от аэропорта
- Аэропорт г. Бургаса, 30 км
- Расстояние от
- Бургас 40 км
- 30 m Пляж
- Вид из окон
- чудесные виды на море и на центр курорта Солнечный Берег
- Услуги и удобства
- • Частный бассейн
• Бар – бассейн, расположенный в зеленых садах с прекрасными деревьями
• Торговый центр
• Кафе – бар и большой и фешенебельный Dreams ресторан
• Каменные внутренние двора
• Зелень и газоны вокруг комплекса - Преимущества комплекса
- • 8% гарантиранный наем для Екселсиор апартаментов
-2008 – минимум 4%
-2009 - минимум 4%
• прекрасное местоположение - только в минутку от прекрасного солнечного пляжа
• элегантный и классический внешний дизайн
• множество услуг и удобств
• телефон, интернет, кабельная ТВ
• чудесные виды на море и на центр курорта Солнечный Берег
• Комплекс Eкселсиор является уникальной и редкой возможностью обладать прекрасный дом с исключительным инвестиционным потенциалом
|
|
|
|
- Межкомнатные стены
- Комнаты: стены: изоляция, штукатурка и латекс; Ванная и туалет: стены - фаянс
- Пол
- Комнаты – ламинированный паркет; Ванная и туалет: фаянс
- Спальни
- Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс
- Санузел
- стены – фаянс; пол – фаянс; ванна или душ – кабина, унитаз, раковина
- Потолки
- латекс
- Двери
- качественные деревянные двери и солидная входная дверь с секретным замоком
- Наружные стены
- массивные, термоизоляция
- Окна
- двойный стеклопакет, рамы из алюминия
- Гостиная
- Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс; потолок: латекс; кондиционер
- Места общего пользования
- полы - терракота
- Кухни
- Полы: ламинированный паркет; стены: изоляция, штукатурка и латекс; потолок: латекс; раковина и смесительная батарея, кухонный шкаф
|
|
|
- Обслуживание и эксплуатация здания
- Каждый владелец апртамента имеет возможность оплатить строительной фирмой годичную таксу на покрытие расходов на управление и поддержку комплекса в размере € 7 евро на кв.м. (включая НДС) за каждую квартиру в год
Строитель должен:
• охранять круглосуточно объект
• поддерживать дворовые (внешние) коммуникации (электричество и водоснабжение и канализация)
• поддерживать внешние водные сооружения (бассейны и т. д.);
• поддерживать газоны, аллеи;
• поддерживать площади с зеленью
• стандартные монтажные дейности в здании
- Управление арендой
- Строители Eкселсиор предлагают:
8% гарантиранный наем для Excelsior апартаментов
-2008 – минимум 4%
-2009 - минимум 4%
Собственники, которые хотят сдаватъ свои апартаменты туристам, могут воспользоватся услугами East Management, партнеры которой туроператоры и турагенства, организующие отдых в Болгарии для туристов, гольфистов, серфингистов и т. д.
Отдел менеджмента компании East Management осуществляет большую рекламную компанию для привлечения туристов. Для этой цели используются все современные технические достижения коммуникации: web marketing, резервационные системы в Болгарии.
Печатная реклама в местных, британских, ирландских, русских и болгарских СМИ будет проводится вместе с презентацией комплекса на международных выставках. Реклама будет направлена туроператорам и турагентствам Англии, Германии, Скандинавии, Голландии и России. Реклама Екселсиор будет проведена на местном уровне в офисах East management туристам и посетителям. За дополнительной информацией относительно управления недвижимостью и сдачи в аренду вашей квартиры можете связаться с нашими партнерами по эл. адресу: office@eastmanagement.com .
Всем владельцам будут предложены фиксированные цены для сдачи квартиры в краткосрочную аренду (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет - будут оплачены за счет хозяина). Сдача в аренду долгосрочно – предмет дополнителъных переговоров между нанимателем и владельцем, которые тоже будут осуществлены менеджерской фирмой. Наш опыт показвает, что сдача в аренду на короткий срок гарантирует высокую прибыль.
- Управление недвижимостью
- Как часть SILKY HOTELS & RESORTS, Eкселсиор комплекс предоставитъ первоклассное управление передовой компании
Property Management BG. Такса на год 400 Еуро и включает следуюшие:
• Ведение всей сопровождающей документации;
• Обслуживание квартиры: регулярная уборка, смена и стирка постельного белья, подготовка квартиры для сдачи в аренду и т. д.;
• Постоянная поддержка связи с собственником в случае непридвиденных обстоятельств и предоставление необходимой документации о всех сделанных расходах по устранению неполадок;
• Оплата счетов за электричество, воду, кабельное телевидение, интернет, уборку, а также ремонт квартиры в случае необходимости;
• электронный доступ к бронированию вашей квартиры online туроператором;
• Оформление и ведение необходимой документации, лицензии и т. д. в соответствии с болгарским законодательством о сдаче квартиры в аренду.
• Оплата годового жилищного налога, а также оплата за уборку и вывоз мусора;
• Оформление, заполнение и представление налоговым службам годовой налоговой декларации, оплата всех налогов от сдачи в аренду.
• Реклама недвижимости, направленная туроператорам, для привлечения туристов с целью сдачи квартиры в аренду;
• Администратор – встреча гостей и сохранение ключей;
• Регистрация арендаторов – иностранных граждан – в районном полицейском управлении согласно болгарскому законодательству;
• Сохранение и распоряжение денежными средствами от имени собственника для покрытия расходов, связанных с эксплуатацией жилья;
• Ведение документации, сохранение всех счетов-фактур, квитанций об уплате и других документов от третьих лиц, поставщиков услуг, органов местной власти, органов налоговой администрации;
• Представление, защита прав и исполнение воли собственника перед посредниками, органами местной власти, органами налоговой администрации, арендаторами и т. д.
Апартаменты, предложенные для продажи немеблированы, но у нас есть альтерньтивное предложение: апартаменты могут быть полностью меблированы при их покупке.
Пакеты меблировки включают все необходимое для сдачи апартаментов в аренду:
• Меблировка спальни - кровати, шкафы, ночной столик
• Меблировка гостиной – мягкая мебель, стол, подставка для телевизора
• Меблировка кухни и столовой - стол, стулья, полностью оборудованная кухня - холодильник, встроенная эл. плита, вытяжкой.
• Tелевизор в каждой комнате, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Кастрюли, кухонные принадлежности и приборы
• Покрывало, простыни, полотенца и др.
• Осветление
• Занавески или шторы
• Ковры, декорации, картины
За дополнительной информацией, пожалуйста, свяжитесь с нами info@furnish.bg
Furnish BG – это ведущая компания в сфере интерьерного дизайна и меблировки, которая специализируется в проектировании и оборудовании гостиничных номеров, апартаментов для сдачи в аренду.
Компания предлагает свои услуги в больших городах, таких как: Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, София, и во многих известных курортах Болгарии, на Солнечном Берегу, в Святом Власе, Пампорово, Банско и мн. др.
При помощи созданого электронного магазина Furnish.bg, вы быстро и легко сможете подобрать себе все необходимое для вашего нового дома в Болгарии.
При желании команда профессионалов из компании Funish BG всегда к вашим услугам, опытные дизайнеры помогут вам в выборе интерьера, учитывая все ваши пожелания.
Furnish BG позаботится о целом процессе меблировки: начиная от дизайна и проектирования кухни, столовой, гостиной, спальни и заканчивая доставкой, монтажом и контролированием мельчайших деталей.
- Апартаменты 3 |
цокольный |
с одной спальней
|
73.29 m2 | €89047продан
Корпусы: A
Жилая площадь: 62.17 м2
Общая площадь: 11.12 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 6 |
цокольный |
с одной спальней
|
73.29 m2 | €89047продан
Корпусы: А
Жилая площадь: 62.17 м2
Общая площадь: 11.12 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 7 |
цокольный |
с одной спальней
|
63.26 m2 | €78442продан
Корпусы: A
Жилая площадь: 53.66 м2
Общая площадь: 9.6 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 9 |
цокольный |
с одной спальней
|
84.22 m2 | €102327продан
Корпусы: A
Жилая площадь: 71.44 м2
Общая площадь: 12.78 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 12 |
цокольный |
с одной спальней
|
73.02 m2 | €90545продан
Корпусы: A
Жилая площадь: 61.94 м2
Общая площадь: 11.08 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 37 |
первый |
с двумя спальнями
|
77.67 m2 | €87767продан
Корпусы: B
Жилая площадь: 65.88 м2
Общая площадь: 11.79 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, 2 спальни, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 43 |
первый |
с одной спальней
|
82.76 m2 | €93519продан
Корпусы: B
Жилая площадь: 70.2 м2
Общая площадь: 12.56 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 44 |
первый |
с одной спальней
|
71.28 m2 | €80546продан
Корпусы: B
Жилая площадь: 60.46 м2
Общая площадь: 10.82 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 87 |
первый |
с одной спальней
|
72.86 m2 | €82332продан
Корпусы: C
Жилая площадь: 61.8 м2
Общая площадь: 11.06 м2
Включает: гостиная, кухонный бокс, спальня, ванная и туалетПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 88 |
первый |
с двумя спальнями
|
109.91 m2 | €124198продан
Корпусы: C
Жилая площадь: 93.23 м2
Общая площадь: 16.68 м2
Включает: две спальни, гостиная и кухонный бокс, две ванные два туалетаПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 97 |
второй |
с двумя спальнями
|
109.91 m2 | €129694продан
Корпусы: C
Жилая площадь: 93.23 м2
Общая площадь: 16.68 м2
Включает: две спальни, гостиная и кухонный бокс, две ванные два туалетаПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 104 |
третий |
с двумя спальнями
|
73.44 m2 | €91066продан
Корпусы: C
Жилая площадь: 62.29 м2
Общая площадь: 11.15 м2
Включает: две спальни, гостиная, кухонный бокс, ванная и туалет, террасаПосмотреть планировку 1 - Апартаменты 111 |
четвертый |
с двумя спальнями
|
122.09 m2 | €158717продан
Корпусы: C
Жилая площадь: 103.56 м2
Общая площадь: 18.53 м2
Включает: две спальни, гостиная и кухонный бокс, две ванные два туалетаПосмотреть планировку 1
Цены отпродан
€ 78'442
£ 61'185
$ 123'075
- Комиссия 3%
- Общие условия
- Схема оплаты
- План оплаты :
- - 10% депозит при резервации апартамента и заключении Предварительного договора /невозврощаемый/
- 90% со стоймости в день получения собственности / нот.акт/, но не выше 2 месяца после подписании Предварительного договора
Для контактов
Болгария
Бургас, Эмиль Кючуков по тел.+359879279389
или напишите нам по эл.адресу
Греция
Официален представител в Гърция по тел.+30 25410 83924
или напишите нам по эл.адресу
- Туризм в Болгарии
- Болгария и ее уникальный туристический продукт
- Минеральные источники – это самый большой природный дар Болгарии
- Национальный парк „Рила” получил сертификат о полноправном членстве в сети PAN Parks
- Все больше россиян приобретают недвижимость в Болгарии
- Гостиничный бизнес на новой стадии развития
- Болгария следует последним тенденциям развития Европейского туристического рынка
- Профиль иностранного туриста в Болгарии
- Города горных районов предлагают европейский туристический продукт
- Болгарском туризме в течении 2007 г.
- 2008 год посвящен конгрессному и культурному туризму в Болгарии














