Общая информация

Если Вам необходимо вдохновение – Вы его нашли! Исключительно новый проект с видом на изумительный ландшафт Природного Парка „Витоша”, специально спроектированный для людей, стремящимся к гармонии с природой. Елегатный и спокойный Дельта Хил предложит все необходимые современные удобства и прекрасное ощущение открытого свежого воздуха. Своим эсттетическим архитектурным дизайном, селище планирует подчеркнуть его замечательное местоположение также как и его уникальную функциональность и обхват.

Комплекс расположен на Южния склон горы Витоши , в 950 метрах над уровнем моря. Дельта Хил включает 306 off-plan проектов домов для продажи, два жилых здания и апартаменты, находящихся на площади 400 000 квадратных метров. Предлагаются на выбор 10 различных видов семейные котеджи и двухэтажные дома, площадью от 130 кв.м до 440 кв.м Другая эксклюзивная возможность – это выбор будущим собственником внутренне, планировки согласно индивидуальному проекту отвечающему общей идеи и дизайна вцелом комплекса Дельта Хил Сани Резиденс Парк. Каждый дом будет продан с участком земли, на котором он построен, и пространством для прекрасного сада, окружающего его, площадью от 234 кв. м. до 1200 кв.м. Внутреннее пространство проектировно с максимальным использованием площади застройки, что придает комфорт и удобство проживающим. Будут использованы только материалы высшего качества.
Современные технологии,приложенные во всех фазах строительного процесса, придадут ощущение эстетики внешнего и внутреннего дизайна. Дома будут сдаваться в незаконченном виде, чтобы дать возможность собственникам каждого дома закончить его согласно собственным идеям об идеальном доме. Все же, конструкция разделенных домов будет схожа с общим видом всего комплекса и поэтому фасады домов будут сделаны из натуральных и экологически чистых материалов. Благодаря удачному расположению комплекса, поразительно красивый вид будет с любого уголка комплекса.

Ниский коеффициент плотности и современная инфраструктура - большие преимущества комплекса. Чтобы сохранить чувство гармонии с природой инвестор использует площадь для строительства в 6 раз меньше минимальных параметров, позволяеющих такого типа строительство. Как результат всего этого, собственники будут иметь полный контакт с природой и для усиления этого ощущения, группа специалистов будет следить за зелеными аллеями, специальными растениями и деревьями.

Завершение всего поселка планируется в 2010 году и строительство будет проходить в 8 фазах. Первая фаза, которая будет завершена в 2008 году, будет включать три района поселка и 42 дома. В Апреле 2006 года началось строительство инфраструктуры, тогда как в Ноябре 2006 положены основы жилых домов.В конце 2008 года будет завершена вторая фяза, где тоже будут построены 3 района и еще 42 дома.

Комплекс выигрывает своим уникальным географическим положением,мягким климатом, природными атракциями и различными возможностями для релаксации и спорта. Дельта Хил Сани Резиденс Парк находится у подножия горы Витоши и всего лишь полчаса езды на машине от центра Софии. Это расстояние до столицы еще уменьшится, когда будет завершено строительство магистрали Люлин, которая является сегментом 4 Евро-коридора в части Видин-Варна-Кулата и которая будет соединять Софию с Грецией через магистраль Струма. Ее строительство началось 31 Января и должно быть закончено всрок в 2009 году. Около 148 450 000 Евро было инвестировано в этот проект, что делает магистраль Люлин в самую дорогую в Болгарии. Так как предвидятся 2 ленты в одном направлении, проектированная скорость 100-110 км/ч вполне осуществима. С 19-километровой лентой, магистраль будет включать различные технические сооружения,что отразится на горной местности - 3 туннеля, общей длиной 1260 м, 26 мостов, длиной 6 000 м, 3 дорожных узла и укрепляющие стены, общей длиной 2762 м.

Местоположение

Болгария, Область София, Вблизи София

Дата завершения строительства

не завершен, 2006 

Дом на продажу

306

Расстояние от аэропорта

Аэропорт г. Софии, 35 км

Расстояние от

Боровец 90 км

25 km София

Основные преимущества объекта недвижимости

• Экологически чистый комплекс с идеальным местоположением, близи
с природой
• Архетиктурный дизайн в гармонии с окружающей средой
• Ниский коеффициент плотности, свежий воздух
• Оптимальное распределение внутреннкго пространства
• Собственная, современная инфраструктура - электрическая
инсталяция, станция очистки, канализация подземная оптическая
коммуникация
• Условия для занятий различными видами спорта - тенни, рыбалка,
охота, езда на лошади, узда на велосипеде, на мотоцикле, паинт
бол и др.
• индивидуальные дома с собственныд садом
• Крайне близко к Софии и к горе Витоше
• Перфектное местоположение и регулярный транспорт /маршрутка/;
• Превосходное место для туризма и релаксации с живописными
местами - горная хижина Селимица, озеро Студена, место для
охоты и резиденция Студена, самая высокая точка горы Витоши -
Черни Врых, монастырь Светого Николы, минеральные источники
Рударци, самая длиная пещера в Болгарии - Духлата
• 4 км от магистрали Люлин, которая в процессе строительства,
позволяющая быстрый доступ до Софии - 15 минут
• Быстрый доступ на машине до аэропорта
• Уникальная возможность работать в Софии и жить в комфорте
вблизи большого города
• Ожидаемое повышение цен до 30% в течении сдедующих 5 лет
• Детскиу ясли
• Торговый центр с офисами и магазинами
• Супермаркет и магазины
• Спортивные сооружения
• Детские площадки
• Ресторан и бар люкс
• 24-часовая охрана
• Обслуживание всего комплекса
• Автомойка
• Автосервиз
• Зеленые аллеи, парки и тропинки
• Система интерком в каждом доме с центральным управлением
• Отопление - индивидуальные термо-насосы и отопление полов

Расположение в населенном пункте

Регион София, возле с. Роман

Необходимость открыть фирму

Да

Вода

Подключена, внутри

Канализация

Подключена, внутри

Септическая яма

Нет

Электричество

Подключено, внутри

Телефон

Подключен

Кабельное телевидение

Подключено

Интернет

Подключен, DSL

Тип дороги

Асфальтированная дорога

Прихожая 4 cм цементовая замаска. Потолок и стены зашпаклеваны. Внутренняя лестница - цементовая замаска на полу, террасы покрыты гранитогресом. Гостиная Стены зашпаклеваны, пол - цементовая замаска, что позволяет каждому собственнику выбрать отделочные работы по своему желанию и вкусу. Спальни Стены зашпаклеваны, пол - цементовая замаска, что позволяет каждому собственнику выбрать отделочные работы по своему желанию и вкусу. Кухни Стены зашпаклеваны, пол - цементовая замаска, что позволяет каждому собственнику выбрать отделочные работы по своему желанию и вкусу. Санузел Стены зашпаклеваны, пол - цементовая замаска, что позволяет каждому собственнику выбрать отделочные работы по своему желанию и вкусу.

Наружные стены Постройки из кирпича, EPS изоляция, 15 кг/м3, 6 cm толщиной. Минеральная штукатурка в комбинации с гнайсом и деревом. Железо-бетонное строительство Межкомнатные стены В зависимости от планировки – 12,5 сm толщина отдельных кирпичей или 12 cm шпаклевки. Потолки шпаклевка Крыша Четыре уровня деревянной структуры с паро- гидро- и термо- изоляциями. Покрытие крыши – греческая черепица. Окна 5-камерные PVC рамы, 24 мм, цвет: золотой дуб. Двери Входная дверь – PVC. Межкомнатные двери - MDF. Входная конструкция из металла и PVC.

Менеджмент

East Management Ltd – ведущая Болгарская компания, специализированная в управлении и поддержки недвижимостью в Болгарии. Компания была установлена из-за потребности операционной структуры, которая может обеспечить обслуживание, а так же и сдавать в аренду недвижимость, купленная иностранными клиентами. Мы оцениваем серьезность заботы о вашей собственности, и понимаем ее полное значение. Вы можете быть уверенными, что Ваша недвижимость в хороших руках и что ваши инвестиции поддерживаются в отличном состоянии.
В настоящее время мы управляем более чем 150 000 кв. м. Застроенной площади, в больше чем 20 регионах Болгарии, в том числе ваканционные апартаменты на территории морских и горнолыжных курортов, и в больших городах, так же и недвижимость в сельских районах Болгарии.
Мы знаем, что каждый дом в сельской местности нуждается в профессиональном обслуживании особенно, когда его владельцы - за границей. Во главе с идеей удовлетворять эту потребность мы развили специальный пакет услуг, стремящихся выполнить ожидания и требования владельцев собственности. После того, как Вы купили сельскую собственность через BGP.BG Ltd., East Management Ltd будет заботиться о следующем:
1.Подготовка, определение и приведение в порядок всех необходимых документов; переведение номеров счетов для электричества и воды от имени старого владельца на имя нового;
2.Оплата текущих расходов для электричества и воды, таксы для охранительной системы;
3.Организация оплаты ежегодных общинских налогов собственности для увоза и транспортировки мусора;
4.Регистрация Клиента во время его пребывании в Болгарии как иностранный гражданин в местном Полицейском Отделе (согласно действующих законов Болгарии);
5.Регулярные осмотры и инспекции собственности и информирования клиенту о ее текущем состоянии;
6.Организация и хранение полученных счетов оплаты и других документов, выпущенных внешними поставщиками, промежуточными звеньями, местными властями, налоговой администрацией, и т.д.;
7.Заключение договоров от имени клиента о страховании и обеспечении охранительной системы недвижимости;
8. Сохранение ключей
Дополнительные услуги доступны после запроса.
Вышеупомянутые услуги выполняются в соответствии с Контрактом Управления Собственности, которое подписаны между East Management Ltd и Клиентом. Их срок действия - один год, и полная цена этого пакета - 380 EUR.
Для выполнения вышеупомянутых внесенных в список принятых обязательств и стремящийся достигать отличного уровня обслуживания и мы имеем в нашем распоряжении высоко-обученную команду административных служащих и технического штата и хорошо развитой сети обслуживания и офисов резервирования на территории всей страны. Выбирая услуги нашей компании Вы уверитесь, что надежный партнер заботится о вашем доме, разрешая Вам сидеть и расслабляться, зная, что ваша собственность находится в руках професионалов, когда Вы - далеко.

Предложенные дома продаютса немеблированы, но у нас есть альтерньтивное предложение: апартаменты могут быть полностью меблированы при их покупке.
Пакеты меблировки включают все необходимое для сдачи апартаментов в аренду:

• Меблировка спальни - кровати, шкафы, ночной столик
• Меблировка гостиной – мягкая мебель, стол, подставка для телевизора
• Меблировка кухни и столовой - стол, стулья, полностью оборудованная кухня - холодильник, встроенная эл. плита, вытяжкой.

• Tелевизор в каждой комнате, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Кастрюли, кухонные принадлежности и приборы
• Покрывало, простыни, полотенца и др.
• Осветление
• Занавески или шторы
• Ковры, декорации, картины

За дополнительной информацией, пожалуйста, свяжитесь с нами info@furnish.bg

Furnish BG – это ведущая компания в сфере интерьерного дизайна и меблировки, которая специализируется в проектировании и оборудовании гостиничных номеров, апартаментов для сдачи в аренду.
Компания предлагает свои услуги в больших городах, таких как: Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, София, и во многих известных курортах Болгарии, на Солнечном Берегу, в Святом Власе, Пампорово, Банско и мн. др.
При помощи созданого электронного магазина Furnish.bg, вы быстро и легко сможете подобрать себе все необходимое для вашего нового дома в Болгарии.
При желании команда профессионалов из компании Funish BG всегда к вашим услугам, опытные дизайнеры помогут вам в выборе интерьера, учитывая все ваши пожелания.

Furnish BG позаботится о целом процессе меблировки: начиная от дизайна и проектирования кухни, столовой, гостиной, спальни и заканчивая доставкой, монтажом и контролированием мельчайших деталей.

Помимо того, что покупатель Дельта Хил Сани Резиденс может выбрать один из уже построенных домов, у него есть исключительная возможность выбрать свой собственный дом из
10 предлагаемых проектов объединенных домов, специально сделаных для удовлетворения ндивидуальных требований покупателя. Размеры резиденций и их площадей - от 130 кв.м до 440 кв.м.
Объединенные дома следующих типов:
1. Дом - тип "Комфорт". Первый этаж состоит из: коридора, 2 гостиных, кухни и столовой, туалетной комнаты, террасы, склада, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 4 спальни, 3 ванные комнаты/туалет, гардеробная, прачечная и 5 балконов.
2. Дом - тип "Симпатия". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, террасы, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты/туалет, и 2 балкона. На цокольном этаже находится коридор, гидро-массажная ванна и склад.
3. Дом - тип "Стиль". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, террасы, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 4 спальни, 3 ванные комнаты/туалет и 3 балкона.
4. Дом - тип "Гармония". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, террасы, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты/туалет и 2 балкона.
5. Дом - тип "Изящество". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной, кухни и столовой, туалетной комнаты,прачечной, террасы, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты/туалет,гардеробная и 2 балкона.
6. Дом - тип "Финес". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной, кухни и столовой, туалетной комнаты,прачечной, склада, террасы, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты/туалет и 2 балкона.
8. Дом - тип "Уют". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, террасы, комнаты с термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 3 ванные комнаты/туалет, гардеробная и 2 балкона.
9. Дом - тип "Люкс". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, прачечной, террасы, спальни, ванной комнаты/туалет, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты/туалет, гардеробная, прачечная и 3 балкона. На цокольном этаже находится коридор, туалетная комната, сауна, джакузи, комната для отдыха, склад, комната с термо-насосом.
10. Дом - тип "Елегант". Первый этаж состоит из: коридора, гостиной с кухней и столовой, туалетной комнаты, прачечной, террасы, комнаты c термо-насосом, гаража для двух машин и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже - коридор, 4 спальни, 3 ванные комнаты/туалет, 2 гардеробные и 3 балкона.

Другая интересная возможность - это вариант моделирования внутреннего пространства каждого дома согласно требованиям и желаниям покупателя. Последнее, но возможно самое влечатляющее, которое предлагается каждому покупателю - это шанс, что его дом будет построен по проекту, сделанному специально для него согласно личному запросу, мнению, удовлетворяющему всем его требованиям. В этих случаях, индивидуальные проекты должны быть в гармонии с основной идеей комплекса.
Зармер двора в каждом доме тоже может быть различным, начиная с 234 кв. м.

Благоустройство самого поселка доставит дополнительный комфорт проживающим. Внутренние улицы и места для парковки будут асфальтированы и оснащены осветлением. Тротуары будут покрыты плиткой и аллеи будут озелены. Движение по внутренним дорогам будет односторонним.