Общая информация

Притаившийся в тени горного массива Витоши, с прекрасным видом на горы с одной стороны и на центральную часть Софии с другой, Vitosha park является уникальным проектом.
Здесь у вас будет:
• Собственное жилье, которое обслуживается на высоком уровне;
• Проживание в одном из самых красивых парков Софии;
• Круглосуточная охрана и управление недвижимостью;
• Близость к центру Софии и к вершинам гор;
А также:
• Вы сможете сэкономить время в поисках парковки перед собственным домом;
• Без проблем добираться к спортивному центру;
• В случае необходимости вам будет предоставлено круглосуточное медицинское обслуживание;
• После долгого отсутствия вам не придется жить в давно необитаемом доме;
• Будете получать актуальную информацию о самых интересных местах в Софии;
• Можете пригласить в гости большое количество друзей, которые будут размещены в апартаментах по соседству;
• Ваши дети будут играть на безопасной, хорошо охраняемой, детской площадке.

Vitosha park расположен в элитном софийском квартале Симеоново, вблизи одного из самых известных горнолыжных курортов Болгарии – всего лишь в 30 минутах езды на машине. Комплекс находится на частной, охраняемой территории и состоит из одно-, двух-, и трехкомнатных апартаментов. Местоположение комплекса очень удобное – он находится на расстоянии 10 минут от оживленного центра столицы и приблизительно в 5 минутах от современного бизнес-центра Болгарии. Еще одно преимущество данного комплекса состоит в том, что каждому владельцу будет обеспечен 5%-й доход (от продажной стоимости жилья) от сдачи апартаментов в аренду в первые 2 года.

Комплекс спроектирован с учетом самых современных архитектурных тенденций, с использованием высококачественных строительных материалов. Квартал Симеоново находится в тихом районе у подножия горного массива Витоша, а комплекс Vitosha Park является конкурентно способным на рынке недвижимости, что является гарантией выгодного вложения капитала.
Все апартаменты продаются с полностью отделанной и обставленной кухней, в которой имеется: кухонные шкафы, эл. плита, вытяжка, раковина, смеситель, холодильник, посудомоечная машина, кухонный стол, 4 стула, освещение.
Международный аэропорт Софии
Всего лишь в 8 км от комплекса Vitosha Park находится международный аэропорт Софии, который регулярно принимает огромное количество туристов. Новый терминал принимает увеличивающийся поток гостей столицы.
sofia-airport.bg/default.aspx

Бизнес-парк „София”
Находится неподалеку и является самым большим центром не только в Софии, но и в Болгарии, в котором расположены офисы самых крупных местных и международных компаний и более 10 000 служителей. Их количество увеличится до 30 000 после окончания строительства парка в 2007 году. Территория Бизнес-парка „София” составляет 220 000 кв. м, на ней расположено 35 зданий, 3000 машино-мест для служителей, 1000 машино-мест для посетителей.
businesspark-sofia.com/index.php?n=1&ln=0

Витоша
Горнолыжные спуски и подъемники Витоши находятся в отличном состоянии. Снежный покров достигает 1,5 м, а продолжительность горнолыжного сезона составляет 120 дней в году. Средняя температура воздуха – около 6 градусов. В горнолыжном курорте есть 6 спусков, 2 из которых одобрены Международной федерацией лыжного спорта. На Витоше находится и самая старая лыжная школа с хорошей репутацией и многолетним опытом. Горнолыжный патруль полностью оборудован всем необходимым и обеспечивает круглосуточное обслуживание. Два кресельных подъемника доставляют лыжников на вершину „Черни врых”, а на современной гондоле все желающие могут спуститься к окраине столицы.

Информация о горном массиве Витоша:
Высота над уровне моря – 1800 м
Самая высокая точка – 2290 м
Маркированные спуски – 29 км
Самый длинный спуск – 5 км
Подъемники – 1 подъемник с шестиместными кабинками, 1 двухместный и 1 трехместный кресельный подъемник, 6 взрослых и 3 детских бугеля.

Местоположение

Болгария, София, в София

Дата завершения

30/06/2009 

Места для парковки автомобилей

Этажность 6

Корпусы 5

Подъезды 5

Расстояние от аэропорта

Аэропорт г. Софии, 8 км

Расстояние от

Боровец 70 км

Вид из окон

Горы/Столица

Услуги и удобства

• Ресепшен;
• Офисы;
• Магазины;
• Продуктовый магазин, пекарня, аптека;
• Бар и закусочная;
• Детский уголок;
• Фитнес-зал и СПА салон;
• Кафе.

Преимущества комплекса

• Каждому собственнику будет обеспечен 5%-й доход в год (от продажной стоимости) от сдачи апартаментов в аренду в первые два года;
• Все апартаменты выставлены на продажу полностью отделанные со встроенной кухней;
• Красивый район, развитая инфраструктура, грамотная эксплуатация здания;
• На территории комплекса есть фитнес-зал и спа салон, бар, закусочная, магазины, детский уголок и др.;
• Удобное местоположение и прекрасный вид на горы и столицу;
• Регулярное транспортное сообщение;
• В 3-х км от Бизнес-парка „София”;
• Международный аэропорт Софии в 8 км от комплекса;
• Недалеко от горнолыжных подъемников;
• Все условия для занятий разными видами спорта;
• Шестиместный кабинковый подъемник в Симеоново обеспечивает быстрый и комфортабельный подъем к горнолыжным спускам;
• Самая высокая вершина находится на высоте 2290 м над уровнем моря;
• Софийская кольцевая дорога также находится неподалеку;
• Оригинальный дизайн и современные строительные технологии.

Межкомнатные стены Покрашены латексной краской; Пол Паркет, керамическая плитка; Спальни Пол – деревянный паркет, стены и потолок – латексная краска; Санузел Пол – керамическая плитка, стены покрыты плиткой до потолка, душевая кабина, смеситель, электрический бойлер, унитаз со встроенным сливным бачком, раковина со смесителем; Потолки Покрашены латексной краской; Двери Входные – MDF, фанера, секретный замок; межкомнатные – MDF, фанера, замки;

Наружные стены Кирпичные, покрыты изоляцией, заштукатурены; Окна Пластиковые; Гостиная Пол – керамическая плитка, стены и потолок – латексная краска; Места общего пользования Пол – керамогранит, стены и потолок – латексная краска, гидравлический лифт. Кухни Полностью обставленные, пол – керамическая плитка, стены и потолок – латексная краска; Спецификация Отопление – электричество или газ.

Обслуживание и эксплуатация здания

Каждый комплекс нуждается в качественном обслуживании и эксплуатации. Застройщик обеспечивает:

• Организацию внутреннего распорядка в здании и на территории комплекса;
• Круглосуточную охрану всей территории комплекса и мест общего пользования;
• Страхование всего комплекса;
• Обслуживание систем электро- и водоснабжения, канализации и других инженерных систем, расположенных на территории комплекса;

Годовая оплата за обслуживание составляет 9 евро за кв. м (с учетом НДС).

Управление арендой

Владельцы квартир, которые подпишут договор о сдаче квартиры в аренду, получат в год 5% от стоимости жилья в первые два года (с вычетом 15% от данной суммы за уплату расходов, связанных со сдачей апартаметов в аренду). В случае, если прибыль от аренды выше минимальных 5%, владелец получит надбавку, уплатив указанные удержания.• Заполнение и подача налоговых деклараций от имени владельцев;

Годовая оплата за обслуживание составляет 245 евро (с учетом НДС).

Управление недвижимостью

В договор обслуживания здания входит:

• Сбор денег и оплата всех коммунальных счетов (за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение);
• Сбор и оплата всех квартирных налогов;
• Заполнение и подача налоговых деклараций от имени владельцев;

Годовая оплата за обслуживание составляет 245 евро (с учетом НДС).

Наши партнеры из компании Furnish.BG могут вам предложить несколько стандартных пакетов меблировки. В данные пакеты входит все необходимое для сдачи квартиры в аренду:
• Кровати, шкафы, тумбочки, бра
• эл. плита, микроволновая печь, холодильник, эл. чайник, тостер
• Кастрюли, сковороды, кухонные принадлежности, столовая посуда
• Кухонный стол и стулья
• Раскладной диван
• Полотенца, постельное белье, покрывала
• Телевизор в каждой комнате, CD и MP3-плеер
• Настольные лампы
• И другие аксессуары, необходимые для проживания

Стоимость меблировки варьирует от 4500 до 6500 евро (с учетом НДС) в зависимости от величины квартиры и желаемого стандарта. Рекомендуем вам воспользоваться услугами компании „Furnish BG”, так как она подготовила специальный пакет мебели для сдачи квартир в аренду.