Недвижимость и консалтинг.
Sofia Ski Residence - Лыжная Резиденция в Столице Софии
Всего 125 апартамент (-а, -ов), 52 продано, 30 забронировано, 43 свободных для продажи
Всего 4 Магазин (-а -ов), продано - 0, забронировано - 0, свободных для продажи - 4
Всего 4 Магазин (-а -ов), продано - 0, забронировано - 0, свободных для продажи - 4
Цены от
€ 48'650
£ 37'947
$ 76'332
Компания и ее официальные представители работают без комиссии. Цены от застройшика.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Общие условия и схема оплаты
- Общие условия
- • При желании с Вашей стороны приобрести апартамент вместе с участком земли, вам необходимо пройти простую процедуру по регистрации компании, согласно болгарскому законодательству. Тариф за регистрацию составляет 600 евро и оплачивается при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости на юридическое лицо, ваш расход на содержание компании будет составлят 200 евро в год. Эта сумма будет оплачиваться за годовое ведение бухгалтерии.
• При желании с Вашей стороны нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры, подписания предварительного договора или документов на открытие фирмы, так как вы можете обратиться в ближайшее представительство компании в Российской Федерации.
• Дополнительные расходы при купле-продаже:
- Нотариальные сборы с учетом НДС – исчисляются по тарифам о нотариальных сборах, исходя из продажной стоимости объекта;
- Сбор за внесение записи в регистр в размере 1‰ (промилле) от продажной стоимости объекта;
- Местный налог – размер местного налога варьирует от 2% до 4% в зависимости от местоположения объекта недвижимости;
- Банковские сборы за перевод денег;
Эти дополнительные расходы оплачивает покупатель.
• Размер продажной стоимости указывается в нотариальном акте купли-продажи. На каждую сумму перевода на банковский счет продавца, покупатель получает счет-фактуру.
• Владелец недвижимости должен знать, что после приобретения права собственности в течении двух месяцев со дня получения нотариального акта должен подать декларацию на недвижимость в районный муниципалитет. При желание с Вашей стороны компания BGP может это сделать бесплатно.
• После приобретения права собственности, владелец ежегодно должен оплачивать налог на недвижимость и тариф на бытовые отходы. Размер налога представляет промилле от налоговой оценки недвижимости и определяется ежегодно каждым муниципалиетом. Налоговая оценка недвижимости исчисляется в зависимости от множества факторов – величины, расположения, обветшалости, отделки и т. д. Например размер налога на недвижимость в Варне за 2008 год составляет 2,1‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
Размер тарифа на бытовые отходы определяется ежегодно для каждого населенного пункта решением городского совета. В Варне в 2008 г. этот тариф составляет 1,80‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
• Владелец недвижимости должен знать, что сдача в аренду, предоставление в пользование, продажа или управление недвижимостю подлежат декларированию и облагаются налогом в соответствии с болгарским законодательством. Прибыль юридических лиц от продажи недвижимого имущества облагается согласно Закону о корпоративном подоходном налоге в размере 10%.
Окончательным налогом облагаются доходы от продажи или обмена недвижимого имущества в Болгарии, начисленные/оплаченные в пользу иностранных физических лиц, а также другие доходы, указанные в законе, в этом случае налоговая ставка составляет 10%, для физических лиц – 15%
• Нет других скрытых расходов, связанных с куплей-продажей недвижимости.
- Схема оплаты
- План I
2000 евро - депозит бронирования
35 % от продажной цены - при подписании
предварительного договора.
35 % от продажной цены - в 14-дневный срок при достижении
уровня "крыши" в секции, где находится апартамент.
30 % от продажной цены - при выдаче Разрешения о
пользовании здания, но не позже 30.10.2008.
План II
2000 евро - депозит бронирования.
30 % от продажной цены - при подписании предварительного
договора.
30 % от продажной цены - в 14-дневный срок при достижении
уровня "крыши" в секции, где находится апартамент.
30 % от продажной цены - в 14-дневный срок после выдачи
Акта 15.
10 % от продажной цены - при выдаче Разрешения о
пользовании здания, но не позже 30.10.2008.
План III
(с 5% скидкой от продажной цены)
2000 евро - депозит бронирования.
60 % от продажной цены - при подписании предварительного
договора.
20 % от продажной цены - в 14-дневный срок при достижении
уровня "крыши" в секции, где находится апартамент.
20 % от продажной цены - при выдаче Разрешения о
пользовании здания, но не позже 30.10.2008.
Для контактов
Болгария
София, Antonia Vladimirova по тел.+359 88 4988 670
или напишите нам по эл.адресу
Греция
Официальный представитель в Греции по тел.+30 25410 83924
или напишите нам по эл.адресу
- Туризм в Болгарии
- Болгария и ее уникальный туристический продукт
- Минеральные источники – это самый большой природный дар Болгарии
- Национальный парк „Рила” получил сертификат о полноправном членстве в сети PAN Parks
- Все больше россиян приобретают недвижимость в Болгарии
- Гостиничный бизнес на новой стадии развития
- Болгария следует последним тенденциям развития Европейского туристического рынка
- Профиль иностранного туриста в Болгарии
- Города горных районов предлагают европейский туристический продукт
- Болгарском туризме в течении 2007 г.
- 2008 год посвящен конгрессному и культурному туризму в Болгарии