Недвижимость и консалтинг.
Yoo Болгария-Обзор 2-й этап - Более просторный... стильный... желанный
Всего 82 апартамент (-а, -ов), 32 продано, 3 забронировано, 47 свободных для продажи
Цены от
€ 135'600
£ 105'768
$ 212'756
Компания и ее официальные представители работают без комиссии. Цены от застройшика.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Общие условия и схема оплаты
- Общие условия
- • Согласно болгарскому законодательству, приобретая апартамент вместе с участком земли, вам необходимо пройти простую процедуру по регистрации компании. Тариф за регистрацию составляет 600 евро и оплачивается при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости на юридическое лицо, ваш расход на содержание компании будет составлят 200 евро в год. Эта сумма будет оплачиваться за годовое ведение бухгалтерии.
• При желании с Вашей стороны нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры, подписания предварительного договора или документов на открытие фирмы, так как вы можете обратиться в ближайшее представительство компании в Российской Федерации.
• Дополнительные расходы при купле-продаже:
- Нотариальные сборы с учетом НДС – исчисляются по тарифам о нотариальных сборах, исходя из продажной стоимости объекта;
- Сбор за внесение записи в регистр в размере 1‰ (промилле) от продажной стоимости объекта;
- Местный налог – размер местного налога варьирует от 2% до 4% в зависимости от местоположения объекта недвижимости;
- Банковские сборы за перевод денег;
Эти дополнительные расходы оплачивает покупатель.
• Сумма в размере 200 евро является вознаграждением Би Джи Пи за техническое обслуживание сделки. Данная сумма указывается в договоре на оказание услуг, который заключается между агентством и покупателем. На указанную сумму фирма выдает счет-фактуру. Данная сумма выплачивается единовременно. По желанию покупателя юристы Би Джи Пи могут представлять его интересы в государственных инстанциях и у нотариуса в связи с приобретением недвижимости. Дополнительный тариф за подготовку документов и адвокатский гонорар не взимается.
• Покупатель обязуется выплатить Продавцу сумму в размере 185 евро плюс НДС, на покрытие административных и юридических расходов по оформлению документов, необходимых для составления Нотариального акта, которая подлежит
выплате одновременно с подписанием последнего.
• Размер продажной стоимости указывается в нотариальном акте купли-продажи. На каждую сумму перевода на банковский счет продавца, покупатель получает счет-фактуру.
• Владелец недвижимости должен знать, что после приобретения права собственности в течении двух месяцев со дня получения нотариального акта должен подать декларацию на недвижимость в районный муниципалитет. При желание с Вашей стороны компания BGP может это сделать бесплатно.
• После приобретения права собственности, владелец ежегодно должен оплачивать налог на недвижимость и тариф на бытовые отходы. Размер налога представляет промилле от налоговой оценки недвижимости и определяется ежегодно каждым муниципалиетом. Налоговая оценка недвижимости исчисляется в зависимости от множества факторов – величины, расположения, обветшалости, отделки и т. д. Например размер налога на недвижимость в Варне за 2008 год составляет 2,1‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
Размер тарифа на бытовые отходы определяется ежегодно для каждого населенного пункта решением городского совета. В Варне в 2008 г. этот тариф составляет 1,80‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
• Владелец недвижимости должен знать, что сдача в аренду, предоставление в пользование, продажа или управление недвижимостю подлежат декларированию и облагаются налогом в соответствии с болгарским законодательством. Прибыль юридических лиц от продажи недвижимого имущества облагается согласно Закону о корпоративном подоходном налоге в размере 10%.
Окончательным налогом облагаются доходы от продажи или обмена недвижимого имущества в Болгарии, начисленные/оплаченные в пользу иностранных физических лиц, а также другие доходы, указанные в законе, в этом случае налоговая ставка составляет 10%, для физических лиц – 15%
• Нет других скрытых расходов, связанных с куплей-продажей недвижимости. - Схема оплаты
- ВАРИАНТ 1:Действительный только для клиентов, которые оформляют недвижимость на юридическое лицо!
• Бронирование недвижимости на 28 дней осуществляется после оплаты тарифа за бронирование в размере 1000 евро путем перечисления денег на банковский счет инвеститора.
• Сумма тарифа за бронирование вычитается от суммы следующего платежа от продажной стоимости объекта недвижимости.
• Тариф за бронирование не подлежит возврату в случае отказа от покупки со стороны клиента.
• 30% при подписании предварительного договора (в течении 30 дней после бронирования);
• 20% от продажной стоимости – в течении 30 дней после подписания предварительного договора;
• 50% от продажной стоимости - при выдаче удостоверения о вводе здания в эксплуатацию, (после 16 Акта);
ВАРИАНТ 2: Действительный только для клиентов, которые оформляют недвижимость на физическое лицо!
• Бронирование недвижимости на 28 дней осуществляется после оплаты бронировочного тарифа, который составляет 2.5% от продажной стоимости недвижимости, сумма перечисляется на банковский счет инвеститора.
• Бронировочный тариф возвращается в срок до 28 дней после бронирования, в случае отказа клиента от бронирования.
• 7.5% от продажной цены – второй взнос при подписании предварительного договора;
• 20% от продажной стоимости – в течении 30 дней после подписания предварительного договора;
• 20% от продажной стоимости - при выдаче 14 Акта зданию;
• 50% от продажной стоимости - при выдаче удостоверения о вводе здания в эксплуатацию, (после 16 Акта);
Для контактов
Болгария
Варна, Антония Владимирова по тел.+359 88 4988 670
или напишите нам по эл.адресу
Греция
Официальный представитель в Греции по тел.+30 25410 83924
или напишите нам по эл.адресу
- Туризм в Болгарии
- Болгария и ее уникальный туристический продукт
- Минеральные источники – это самый большой природный дар Болгарии
- Национальный парк „Рила” получил сертификат о полноправном членстве в сети PAN Parks
- Все больше россиян приобретают недвижимость в Болгарии
- Гостиничный бизнес на новой стадии развития
- Болгария следует последним тенденциям развития Европейского туристического рынка
- Профиль иностранного туриста в Болгарии
- Города горных районов предлагают европейский туристический продукт
- Болгарском туризме в течении 2007 г.
- 2008 год посвящен конгрессному и культурному туризму в Болгарии