Недвижимость и консалтинг.
Belvedere Holiday Club - Будьте свидетелем красивому виду долины величественной горы Пирин. Рядом с кабинным лифтом! Гарантированная рента!
Всего 283 апартамент (-а, -ов), 64 продано, 29 забронировано, 190 свободных для продажи
Всего 1 Ресторан (-а -ов), продано - 0, забронировано - 0, свободных для продажи - 1
Всего 1 Ресторан (-а -ов), продано - 0, забронировано - 0, свободных для продажи - 1
Цены от
€ 55'736
£ 43'474
$ 87'450
Компания и ее официальные представители работают без комиссии. Цены от застройшика.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Нет необходимости открывать фирму для покупки апартаментов в комплексе. Вы можете приобрести апартамент в данном комплексе на физическое лицо.
Общие условия и схема оплаты
- Общие условия
- • При желании с Вашей стороны приобрести апартамент вместе с участком земли, вам необходимо пройти простую процедуру по регистрации компании, согласно болгарскому законодательству. Тариф за регистрацию составляет 600 евро и оплачивается при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости на юридическое лицо, ваш расход на содержание компании будет составлят 200 евро в год. Эта сумма будет оплачиваться за годовое ведение бухгалтерии.
• При желании с Вашей стороны нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры, подписания предварительного договора или документов на открытие фирмы, так как вы можете обратиться в ближайшее представительство компании в Российской Федерации.
• Дополнительные расходы при купле-продаже:
- Нотариальные сборы с учетом НДС – исчисляются по тарифам о нотариальных сборах, исходя из продажной стоимости объекта;
- Сбор за внесение записи в регистр в размере 1‰ (промилле) от продажной стоимости объекта;
- Местный налог – размер местного налога варьирует от 2% до 4% в зависимости от местоположения объекта недвижимости;
- Банковские сборы за перевод денег;
Эти дополнительные расходы оплачивает покупатель.
• Сумма в размере 200 евро является вознаграждением Би Джи Пи за техническое обслуживание сделки. Данная сумма указывается в договоре на оказание услуг, который заключается между агентством и покупателем. На указанную сумму фирма выдает счет-фактуру. Данная сумма выплачивается единовременно. По желанию покупателя юристы Би Джи Пи могут представлять его интересы в государственных инстанциях и у нотариуса в связи с приобретением недвижимости. Дополнительный тариф за подготовку документов и адвокатский гонорар не взимается.
• Размер продажной стоимости указывается в нотариальном акте купли-продажи. На каждую сумму перевода на банковский счет продавца, покупатель получает счет-фактуру.
• Владелец недвижимости должен знать, что после приобретения права собственности в течении двух месяцев со дня получения нотариального акта должен подать декларацию на недвижимость в районный муниципалитет. При желание с Вашей стороны компания BGP может это сделать бесплатно.
• После приобретения права собственности, владелец ежегодно должен оплачивать налог на недвижимость и тариф на бытовые отходы. Размер налога представляет промилле от налоговой оценки недвижимости и определяется ежегодно каждым муниципалиетом. Налоговая оценка недвижимости исчисляется в зависимости от множества факторов – величины, расположения, обветшалости, отделки и т. д. Например размер налога на недвижимость в Варне за 2008 год составляет 2,1‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
Размер тарифа на бытовые отходы определяется ежегодно для каждого населенного пункта решением городского совета. В Варне в 2008 г. этот тариф составляет 1,80‰ (промилле) от налоговой стоимости объекта недвижимости.
• Владелец недвижимости должен знать, что сдача в аренду, предоставление в пользование, продажа или управление недвижимостю подлежат декларированию и облагаются налогом в соответствии с болгарским законодательством. Прибыль юридических лиц от продажи недвижимого имущества облагается согласно Закону о корпоративном подоходном налоге в размере 10%.
Окончательным налогом облагаются доходы от продажи или обмена недвижимого имущества в Болгарии, начисленные/оплаченные в пользу иностранных физических лиц, а также другие доходы, указанные в законе, в этом случае налоговая ставка составляет 10%, для физических лиц – 15%
• Нет других скрытых расходов, связанных с куплей-продажей недвижимости.
- Схема оплаты
- Цены окончательные с включенным НДС.
План оплаты Блок 1
Стандартный:
•5% задаток (невозвращаемый) при бронировании апартамента
•25% второй взнос при подписании предварительного договора (до 28 дней после бронировки)
•30% в течении двух месяцев после подписания предварительного договора
•40% четвертый взнос по завершению строительства (ноябрь 2007г.)
Скидка 5%:
•задаток в размере 5% (невозвращаемый) при бронировании апартамента
•85% второй взнос при подписании предварительного договора (до 28 дней после бронировки)
•10% третий взнос по завершению строительства (ноябрь 2007г.)
Схема оплаты за Блок 4
Стандартный
•5% депозит при бронировании апартамента
•25% второй взнос при подписании предварительного договора
28 дней после бронирования)
•30% третий взнос – два месяца после подписания предварительного договора
•20% четвертый взнос - при завершении возведения надземной части(Май 2008)
•20% пятая вноска – при завершении (конец Марта 2009)
Скидка 5%
•5% депозит при бронировании апартамента
•85% второй взнос при подписании предварительного договора
28 дней после бронирования)
•10% третий взнос при завершении и получении Акта 15 (Март 2009)
План оплаты Блок 5
Стандартный:
•5% задаток (невозвращаемый) при бронировании апартамента
•25% второй взнос при подписании предварительного договора (до 28 дней после бронировки)
•30% в течении двух месяцев после подписания предварительного договора
•20% четвертый взнос по окончанию грубого строительства (январь 2007г.)
•20% пятый взнос по окончанию строительства (июнь 2008г.)
Скидка 5%:
•задаток в размере 5% (невозвращаемый) при бронировании апартамента
•85% второй взнос при подписании предварительного договора (до 28 дней после бронировки)
•10% третий взнос по завершению строительства (июнь 2008 г.)
Для контактов
Болгария
София, Антония Владимирова по тел.+359 88 4988 670
или напишите нам по эл.адресу
Греция
Официальный представитель в Греции по тел.+30 25410 83924
или напишите нам по эл.адресу
- Туризм в Болгарии
- Болгария и ее уникальный туристический продукт
- Минеральные источники – это самый большой природный дар Болгарии
- Национальный парк „Рила” получил сертификат о полноправном членстве в сети PAN Parks
- Все больше россиян приобретают недвижимость в Болгарии
- Гостиничный бизнес на новой стадии развития
- Болгария следует последним тенденциям развития Европейского туристического рынка
- Профиль иностранного туриста в Болгарии
- Города горных районов предлагают европейский туристический продукт
- Болгарском туризме в течении 2007 г.
- 2008 год посвящен конгрессному и культурному туризму в Болгарии